Reforma de viviendas, ¿necesito licencia de obras? Depende del tipo de reforma que llevemos a cabo:
– No es necesario para pequeñas reformas.
– Declaración Responsable para reformas de pequeña envergadura y que no necesiten proyecto.
– Procedimiento Ordinario Abreviado (Licencia) para obras que necesiten proyecto técnico firmado por técnico competente.
Para pequeñas reformas interiores, cambios de acabados o instalaciones, siempre que afecten a una sola vivienda y el edificio no esté catalogado como protegido o afecte a algún elemento catalogado. Las obras que se incluyen son:
o Pintar el interior de la vivienda
o Cambiar solados, alicatados o yesos
o Cambiar los sanitarios
o Cambio de instalaciones (electricidad, fontanería, saneamiento, calefacción, gas, teleco, domótica)
Para pequeñas reformas interiores, cambios de acabados o instalaciones, siempre que afecten a una sola vivienda y el edificio no esté catalogado como protegido o afecte a algún elemento catalogado. Las obras que se incluyen son:
o Pintar el interior de la vivienda
o Cambiar solados, alicatados o yesos
o Cambiar los sanitarios
o Cambio de instalaciones (electricidad, fontanería, saneamiento, calefacción, gas, teleco, domótica)
Para reformas mayor envergadura, que afecten a la estructura y/o elementos protegidos. Las obras se podrán iniciar una obtenida la licencia. Será necesaria la redacción de un proyecto técnico firmado por técnico competente (Arquitecto, Arquitecto Técnico, Ingeniero).
Con independencia del trámite que solicitemos, será necesario solicitar autorización para la Ocupación de la Vía Pública con sacos o contenedores de escombros. Será necesario solicitarlo con al menos dos días de antelación si se ubica en la calzada o con quince días si se ocupará la acera o zona peatonal.
